負債解套絕招

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購屋對於很多人來說，是一生中最重要的決策之一。然而，高昂的房價常令人望而卻步。在這樣的情況下，購屋貸款成為實現夢想的一個有效途徑。

購屋貸款是銀行或金融機構提供的一種借貸產品，讓買家可以購買物業並在未來以固定的利率和期限還款。通常，買家需要提供一定的首付款，剩餘的房款則由銀行貸款。這使得不少人能夠實現購屋夢想，並投資於自己的未來。

然而，購屋貸款並非盲目進入，而是需要慎重考慮。首先，買家需要確定自己的經濟狀況和還款能力。過高的負擔可能會帶來壓力和風險。其次，選擇合適的貸款型式和利率方案也是非常重要的。定期利率和浮動利率有各自的優缺點，買家應根據個人情況做出明智的選擇。

另外，購屋貸款過程中還需要注意一些附加費用和條款。例如，銀行可能收取產品費用、律師費用等，買家應詳細了解相關費用以避免意外。同時，貸款文件中的條款也需要仔細審閱，包括提前還款、利率變動等條款。

購屋貸款是一個責任重大的決策，但也是實現夢想的重要一步。對於大多數人來說，購屋貸款是一種必要的選擇，有助於實現房地產投資和資產增值。然而，我們應明確財務狀況和還款能力，選擇合適的貸款方案，才能確保我們的夢想成真。

轉貸寬限期

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房屋增值貸款是一種金融服務，專為房主提供資金支援，並利用房屋增值潛力來滿足其金融需求。該貸款計畫的目的是説明房主在房屋價值上升的同時，解決個人或家庭所面臨的經濟問題。

房屋增值貸款的工作原理非常簡單。房主將房屋作為抵押，向金融機構申請一筆貸款。隨著時間的推移，由於經濟的發展和市場的穩定，房屋價值有可能增加。當房屋的估值增加時，房主可以選擇延長貸款期限，將增值部分納入貸款，並享受更高的借款額度。

通過房屋增值貸款，房主可以獲得許多好處。首先，他們有機會獲得更高的貸款額度，以滿足個人或家庭的緊急資金需求。其次，房屋增值貸款可以幫助房主在財務緊張時充分利用房屋資產的增值潛力。最後，該貸款計畫給予房主更大的靈活性，使其能夠應對金融問題，並隨著市場條件的變動做出調整。

然而，房屋增值貸款也需要謹慎對待。房主必須確保貸款以及利息的償還能夠與房屋增值的速度相匹配。如果房屋估值不達預期，房主可能需要支付額外的費用。因此，在考慮申請房屋增值貸款時，建議房主諮詢專業的金融顧問，並評估自己的金融能力和風險承受能力。

總的來說，房屋增值貸款為房主提供了一種充分利用房屋資產增值潛力，並滿足個人或家庭金融需求的方法。通過仔細評估和正確管理，房主可以實現財務規劃，並獲得經濟上的優勢。

房貸轉貸30年

記者鍾智凱／台北報導

▲麻衣（右起）、利菁、李明川彼此交好

三立都會台每週三晚上10點播出由利菁主持的外景旅遊節目《天后出發吧》，由她帶著天王、天后一起前進馬六甲，本週大來賓邀請到許久未曾上節目的麻衣與造型大師李明川，一起同遊馬六甲，利菁為了他們還特別安排了一趟「閨蜜之旅」。

不見的日本小公主麻衣以及造型大師李明川來啦！麻衣遠從日本飛到馬六甲，就是為了和好姊妹利菁一起來趟旅行，更是她復出後的第一次外景。三人一早便吃了在地知名早餐店，更體驗了製作馬來西亞知名泡麵！其中一站來到馬來西亞十三州文化遺產影城，主持人利菁不禁大喊要全世界的網美來馬六甲必訪此聖地；最後麻衣首度挑戰吃榴槤，竟意外地吃到一口接一口停不下來！一整天滿滿歡笑聲，三個好朋友的馬六甲愜意旅行絕對回憶滿滿。

利菁笑說以前都是她飛東京見麻衣，因為她實在太忙，兩人見面第一句話竟然是利菁恭喜她「重獲自由」，而第一站帶她參觀的是甘榜爪哇橋，這橋在當地人稱「鬼門關橋」，李明川笑說：「她好不容易離開鬼門關你又帶她去！」事實上橋的兩端都有不同文化，連接運河兩岸的鬼門關橋，據說橋的一端是碼頭估俚聚居的板底街，另一端則是賭窟、鴉片館及妓院等龍蛇混雜之地。

利菁最近都在馬六甲出外景，已變成名符其實的馬六甲通，這次她為了麻衣和李明川特別設計了閨蜜行程，特別是找到一家很有歷史的建築改建的餐廳，麻衣點了一杯甜菜根做的粉紅色飲料，麻衣就笑說她要找回自己粉紅色的心，利菁在節目大膽提問她分手原因，麻衣笑說：「我自己也不知道！」 而現階段前夫會提供部分金援生活費，麻衣自己也會接工作，所以都還夠用。麻衣也大聊育兒經，表示他很尊重小孩，想學甚麼就去，麻衣她稱讚兒子很厲害，像目前正學打鼓，她自己就在YOUTUBE邊看邊學，BEATBOX也一樣在網路學習，但最近突然跟媽媽說想一個老師加強學習，一個月一次就好，是很有主見的小孩。

▲麻衣（左起）、利菁、李明川出外景

李明川愛吃眾所皆知，這次出外景也吃不停，他笑說這次錄節目最開心的就是可以把私下他們相處的樣子呈現給大家，私底下他覺得利菁反而是個小孩子，她是妹妹，李明川比較像哥哥的感覺。他們很會鬥嘴，這是在一般談話節目看不到的，外景才能肆無忌憚。他記得拍攝前一晚在他們先在飯店房間大玩服裝秀，因為要配搭隔天錄影要穿的衣服，李明川就開玩笑說：「我們這樣很像又回到大學宿舍生活。」