負債解套絕招

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近年來，房屋增貸的概念逐漸受到大眾關注，成為提升生活品質的有效途徑。房屋增貸是指借款人利用已擁有的房屋作為抵押，向銀行或金融機構申請貸款，以便用於改善住宅品質、擴建空間或進行裝修等目的。

房屋增貸的優勢在於其利用已有的資產來獲取貸款，無須額外擔保品，因此利率通常相對較低。此外，房屋增貸還可以透過貸款金額較高和貸款期限較長等特點，讓借款人有更充分的彈性來规劃和實現個人或家庭的理想生活。

然而，人們在考慮房屋增貸時需謹慎思考及全面評估自身經濟實力和需求。首先，借款人應確保自己具備良好的信用紀錄和穩定的收入，以提高申貸的成功機率。其次，借款人應明確規劃貸款的用途，確保資金用於實質提升生活品質，而非盲目增加消費支出。

在確定申請房屋增貸後，借款人應較為謹慎地選擇合適的貸款機構及貸款計劃。可以透過比較不同機構的利率、還款期限和提前還款政策等因素來做出明智的選擇。此外，借款人還應評估自身的還款能力，制定合理的還款計劃，避免因房屋增貸而導致經濟壓力過大。

總體來說，房屋增貸是一個有效的資金籌措手段，可以讓借款人達到提升生活品質的目標。然而，在選擇和使用房屋增貸時，個人應謹慎思量，善加利用資源，合理規劃自己的財務狀況，以實現更美好的未來。

公教人員築巢優利貸

房貸試算土地銀行,房貸加碼利率,買房子全貸

隨著生活成本不斷上升，許多家庭為了提供更好的生活環境和教育資源，開始思考二胎的問題。然而，購買第二套住房對於大多數家庭來說是一個負擔。為了解決這個問題，銀行和金融機構提供了二胎房貸，使家庭能夠實現置業夢想。

二胎房貸是一種專門為計劃購買第二套住房的家庭設計的貸款產品。這種貸款類型通常有更高的利率和更嚴格的條件，因為銀行將承擔更大的風險。然而，它為家庭提供了一個額外的選擇，使他們能夠擁有第二套住房。

二胎房貸可以用於不同的用途。一些家庭可能希望用它來購買一個適合孩子們居住的房子，或者作為長期投資的物業。無論是哪種情況，這種貸款類型可以幫助家庭實現他們的計劃，並提供更好的生活環境。

二胎房貸還有一個重要的優點是，它可以為家庭提供更大的靈活性。家庭可以根據自己的需求和預算選擇適合自己的貸款方案。例如，他們可以選擇固定利率貸款或浮動利率貸款，並根據自己的財務狀況做出選擇。這使家庭能夠更好地管理他們的債務，並根據自己的情況做出調整。

然而，家庭在考慮二胎房貸時也需要仔細考慮一些重要因素。首先，他們應該評估自己的財務狀況並確定他們是否有足夠的還款能力。如果家庭的財務狀況不穩定或他們已經有其他高額債務，他們可能需要重新考慮是否適合再次貸款。

同時，家庭還應該比較不同銀行和金融機構提供的二胎房貸產品。不同的貸款方案可能有不同的利率和條件，所以家庭應該選擇最適合自己情況的貸款方案。

總的來說，二胎房貸可以幫助家庭實現置業夢想並提供更好的生活環境。然而，家庭在考慮這種貸款產品時應該仔細考慮自己的財務狀況和不同銀行的貸款方案。只有在確定自己有還款能力並了解貸款條件的情況下，家庭才應該考慮二胎房貸。

房貸繳不出來

記者李鴻典／台北報導

LINE禮物以「一則裝著禮物的私訊」，透過隱密性高的LINE聊天室，創造不打擾、不張揚的線上送禮場景，緩解許多人擔心實體送禮時的尷尬推託，服務上線3年已送出超過5,000萬個禮物。LINE禮物提出了「近況商機」現象，總結累積3年的線上送禮經驗，發覺人人都具備「為人著想的體質」，看到他人狀況，希望能做些什麼，卻常因羞於表達心意，錯失最佳時機，而LINE禮物平台創造出隱私性較高的送禮場景，讓用戶得以將心意化為實際行動，讓人適時傳遞關心，即時支援身旁夥伴。

▲即日起至8月31日，LINE禮物邀全台用戶為關心的人送上一份心意禮。（圖／LINE台灣提供）

LINE禮物今（1）日公布的用戶數據，最受歡迎的禮物為長期熱銷的咖啡、巧克力，送禮數量再創新高。截至今年5月，LINE禮物的累計使用者數已超過700萬，等於每3位台灣人就有1位曾使用過LINE禮物，其中，每2位收禮者就有1位會成為送禮者。慶服務上線3週年，即日起至8月31日，LINE禮物邀全台用戶透過一份心意禮，向身邊夥伴大方表現關懷，攜手長期合作的五大夥伴：星巴克、麥當勞、必勝客、7-ELEVEN 與酷聖石推出禮物1+1等送禮優惠活動，此外多款宅配商品也有推出驚喜送禮活動，攜手百大專櫃品牌推出指定商品買一送一和眾多知名品牌加價購/下單即贈活動，商品選擇多元豐富涵蓋5大宅配熱銷品類：美妝保養、美食禮饌、甜點烘焙、流行生活與飾品包錶。

LINE禮物上線3週年，特別公布「用戶送禮行為趣味觀察與趨勢」：

趨勢一：關心家人朋友夥伴的「義理巧克力」成為所有商品中最受歡迎的品項，統計2023年4月至2024年3月，巧克力訂單量較去年同期增加86.7%，顯示出巧克力不僅是情人間傳達愛意的禮物，更成為活絡夥伴關係的暖心代表，低單價、兌換便利性高的金莎巧克力更是全年送出最多的巧克力商品。

趨勢二：轉型至今的職場打氣「禮物咖啡」為平台上數一數二受歡迎的品項，整體咖啡品項的訂單量較去年同期增加23.5%；值得一提的是，平日每天早上9點到10點是送咖啡高峰，除了Blue Monday的送咖啡高峰之外，LINE禮物觀察，台灣用戶習慣在週三小週末後與夥伴互相勉勵「再撐一天就放假」的心情，因此，每週四上午是送出「打氣咖啡」的最高峰。此外，星巴克的多杯組商品品項年度成長率超過60%，用戶有傾向一次性購買高單價的套餐組或是多杯數的趨勢，顯示用戶送禮行為比起價格，更在乎禮物的份量與價值。

趨勢三：20-24歲族群的「宅配禮」訂單顯著增長，觀察宅配禮訂單量與用戶數，數據顯示多數用戶偏好在生日時送宅配禮，以20-24歲的年齡層用戶增加最多，用戶數年度成長超過4成，其中，以「客製刻印商品」最熱銷，最常成為生日禮物。宅配服務的男性送禮者也持續成長，值得一提的是，選擇「客製化刻字」宅配禮物的用戶中，以男性成長幅度最高，男性送禮者行為最熱門的客製禮物選項前三名依序「唇膏刻字版」與「香水香氛刻字版」、「男性刮鬍刀刻字版」，由數據推估，男性贈送男性的刻字版刮鬍刀的比例增加，顯示出年輕男性用戶變得更重視個性化、高質感風格的禮物。

▲LINE禮物上線3週年，公布「用戶送禮行為趣味觀察與趨勢」。（圖／LINE台灣提供）

3年的線上社交送禮經驗，為全台用戶解決了「想為人加油打氣、卻不知如何好好表達心意」的痛點，LINE禮物提出「近況商機」現象：送禮動機、情緒觸動與能否負擔，是影響用戶的送禮行為的三大要素。如，透過禮物咖啡的熱銷時段（週一上午、小週末過後等）即可發現，民眾實際上比想像中還有同理心，時刻覺察身旁人的近況，隨時利用LINE禮物為親友選購一份心意禮物。

LINE禮物設計三大送禮心法：「禮物場景」、「送禮潛台詞」、「333方程式」，讓用戶更容易送出適當的禮物，平台上多達上萬款商品，可滿足多樣需求、送得恰到好處。

- 「禮物場景」：LINE禮物重視每一次傳遞心意的時刻，特別在台灣人重視的節日，如生日、情人節、聖誕節、母親節、父親節，LINE禮物平台皆貼心結合打造適合送禮的場景，與夥伴合作推出獨家商品等，鼓勵每位用戶在重要時刻表達心意。

- 「送禮潛台詞」：為了讓送禮變得更幽默有趣，LINE禮物平台上的許多禮物在送禮文案設計上，蘊含著獨特的幽默感和故事，例如，麥當勞「今日一定會有好『鷄』運」套餐、星巴克「『啡』你莫屬」組合、COLD STONE「冰淇淋不甜 你最甜」，讓每一份禮物化身為一份情感的傳遞，加油打氣更到位！

- 「333方程式」：此為LINE禮物獨家分享的送禮概念，用戶可依據人際關係的深淺程度，選擇最適合的禮物、精準傳遞心意，例如，同事商務關係中，如需要多方維繫關係，推薦咖啡、餐券等電子票券；親友關係中，建議依熟悉程度與需求，選購不同價格帶的商品；而關係深厚的重要對象中，精緻禮盒的宅配禮品則可表現禮物的貴重或獨特感。

▲LINE禮物「近況」送禮心法助攻，讓用戶化心意為行動。（圖／LINE台灣提供）

LINE禮物邀全台用戶，透過線上送禮展開輕鬆無負擔的貼心送禮旅程，特別適合閉俗，不知道如何合適表達心意的用戶，展現「為人著想的體質」，活絡關係、拉近距離。即日起至8月31日，攜手五大品牌「星巴克、麥當勞、必勝客、7-ELEVEN、COLD STONE」，在各式生活場景中，依序推出更多元化的送禮方案，用戶送出如品牌指定商品，如歡慶時刻必備的必勝客6、9或13吋比薩、星巴克指定咖啡飲品等，將有機會獲得LINE禮物送你的同等值驚喜好禮！

此外，也推出L'OCCITANE 歐舒丹、Jo Malone London、innisfree、vacanza、寶拉珍選、七見櫻堂等加價購，下單即贈活動，有機會獲得LINE POINTS 最多300點。活動期間LINE禮物更與站上超過50家品牌推出不定期的送禮驚喜活動。並於7月5日推出LINE禮物年度品牌影片「你有為人著想的體質」，藉由引發共感的一系列強檔內心戲，透過LINE禮物以行動化心意為實際。LINE禮物將於7月22日推出「測驗你的內心戲小劇場」心理測驗，透過趣味問答，歸納出9類型的個人內心戲關鍵字，讓用戶得以透過最適合自己的方式，用LINE禮物向夥伴即時表達打氣與祝福。

▲即日起至8月31日，LINE禮物攜手長期合作的五大夥伴：星巴克、麥當勞、必勝客、7-ELEVEN 與酷聖石推出禮物1+1等送禮優惠活動。（圖／LINE台灣提供）